Ai fini della determinazione dell’indennità d’espropriazione, il regime urbanistico, nel senso dell’edificabilità o inedificabilità di un’area al Leggi tutto “Nella stima si tiene conto della reiterazione del vincolo”
Tag: edificabilità
Inedificabile anche in un PEEP il terreno incluso in fascia di rispetto
L’inclusione del terreno espropriato in una fascia di rispetto stradale vale a qualificarlo come non edificabile, ai fini della determinazione dell’indennità Leggi tutto “Inedificabile anche in un PEEP il terreno incluso in fascia di rispetto”
Zone A B C D edificabili; E F inedificabili
In tema di indennità di esproprio vige un sistema dicotomico condizionato dalla destinazione “legale” del bene, rimessa cioè alla legge e da questa Leggi tutto “Zone A B C D edificabili; E F inedificabili”
L’inedificabilità di fatto esclude quella di diritto
La edificabilità di fatto, per condurre ad escludere quella di diritto, deve essere tale da precludere in maniera totale o da rendere antieconomica l’anzidetta suscettività, sì da condurre ad una valutazione del fondo non dissimile da fondi che tale caratteristica non posseggono; non è così nel caso di specie, in cui permane la possibilità, anche di fatto, di costruire, anche se tale operazioni risulti, all’evidenza, più onerosa rispetto a terreni più prossimi al centro abitato e già muniti, in tutto o in parte, di opere di urbanizzazione.
Leggi tutto “L’inedificabilità di fatto esclude quella di diritto”