Nella determinazione dell’indennità di espropriazione di un fondo edificabile in base al piano regolatore l’indice fondiario trova piena Leggi tutto “Indennità: indice fondiario solo se il comprensorio è urbanizzato”
Categoria: giurisprudenza
La perequazione presuppone la potenzialità edificatoria
L’essenza della c.d. perequazione urbanistica risiede nella contemporaneità fra riconoscimento della capacità edificatoria e imposizione dell’onere di Leggi tutto “La perequazione presuppone la potenzialità edificatoria”
Attendibile la stima delle aree agricole per punti di merito
La stima del valore di mercato può avvalersi anche con metodo per punti di merito, attraverso algoritmo di calcolo del valore, riportato Leggi tutto “Attendibile la stima delle aree agricole per punti di merito”
Quale indennità per le aree soggette a vincoli decaduti
Ai fini della determinazione dell’indennità di espropriazione di aree sprovviste di destinazione urbanistica per l’avvenuta decadenza del vincolo Leggi tutto “Quale indennità per le aree soggette a vincoli decaduti”
La “vocazione edilizia” è estranea ai principi che regolano l’indennità
In linea generale, pur se il criterio dell’edificabilità di fatto non risulti totalmente bandito – essendone anzi, in funzione della necessità di legare la Leggi tutto “La “vocazione edilizia” è estranea ai principi che regolano l’indennità”
Va indennizzato al proprietario il materiale estraibile dal sottosuolo
In presenza di un giacimento in un suolo espropriato, il criterio di determinazione dell’indennizzo sfugge alla logica che presiede alla Leggi tutto “Va indennizzato al proprietario il materiale estraibile dal sottosuolo”
Azienda agricola: non si indennizza il lucro cessante
La previsione dell’art. 40.1, laddove impone di tener conto dell’azienda agricola nella determinazione dell’indennità di espropriazione, non Leggi tutto “Azienda agricola: non si indennizza il lucro cessante”
PEEP e PIP: l’indennità va commisurata all’indice medio
L’approvazione del PEEP o del PIP non può essere in contrasto con un precedente strumento urbanistico generale, di cui costituisce attuazione Leggi tutto “PEEP e PIP: l’indennità va commisurata all’indice medio”
Il VAM spettante al fittavolo è quello vigente al momento della dichiarazione di p.u.
La dichiarazione di pubblica utilità è l’essenziale atto propulsivo del procedimento espropriativo nel quale si innesta, in via incidentale, il Leggi tutto “Il VAM spettante al fittavolo è quello vigente al momento della dichiarazione di p.u.”
Inedificabile anche in un PEEP il terreno incluso in fascia di rispetto
L’inclusione del terreno espropriato in una fascia di rispetto stradale vale a qualificarlo come non edificabile, ai fini della determinazione dell’indennità Leggi tutto “Inedificabile anche in un PEEP il terreno incluso in fascia di rispetto”