L’inclusione del terreno espropriato in una fascia di rispetto stradale vale a qualificarlo come non edificabile, ai fini della determinazione dell’indennità Leggi tutto “Inedificabile anche in un PEEP il terreno incluso in fascia di rispetto”
Autore: redazione CNCPE
Non indennizzabile il deprezzamento da esposizione a flusso di traffico
Va escluso dall’indennizzo il deprezzamento alla proprietà residua per l’esposizione al flusso di traffico conseguente alla realizzazione dell’opera Leggi tutto “Non indennizzabile il deprezzamento da esposizione a flusso di traffico”
L’indennizzo per il fittavolo è sempre il VAM anche se l’area è edificabile
L’indennità aggiuntiva spettante al fittavolo deve essere sempre commisurata al valore agricolo medio, non potendosi predicare, stante la Leggi tutto “L’indennizzo per il fittavolo è sempre il VAM anche se l’area è edificabile”
Zone A B C D edificabili; E F inedificabili
In tema di indennità di esproprio vige un sistema dicotomico condizionato dalla destinazione “legale” del bene, rimessa cioè alla legge e da questa Leggi tutto “Zone A B C D edificabili; E F inedificabili”
Le zone F sono inedificabili ai fini indennitari
L’inserimento dei suoli nella cosiddetta zona F (aree destinate ad opere di interesse collettivo) di uno strumento urbanistico (piano di fabbricazione o Leggi tutto “Le zone F sono inedificabili ai fini indennitari”
Preferibile il metodo sintetico comparativo
Nel nuovo contesto normativo che ha ripristinato il criterio del valore di mercato, torna di attualità il principio secondo cui per determinare detto Leggi tutto “Preferibile il metodo sintetico comparativo”
Nell’indennità non va considerata la volumetria del comparto per cui si espropria
La volumetria, anche inespressa, di cui tener conto ai fini del calcolo del valore di mercato di un fabbricato va identificata in quella legittimamente Leggi tutto “Nell’indennità non va considerata la volumetria del comparto per cui si espropria”
La Regione Calabria propone le linee guida per la redazione dei V.A.M.
Il Settore n. 1 (Affari Generali, Giuridici ed Economici – Procedure Espropriative e Contenzioso) del Dipartimento Infrastrutture – Lavori Leggi tutto “La Regione Calabria propone le linee guida per la redazione dei V.A.M.”
Tertium genus apprezzabile nella stima solo in presenza di autorizzazioni
Per i suoli non aventi natura edificatoria, rivestono valore a fini indennitari e risarcitori le possibilità di utilizzazioni intermedie tra l’agricola e Leggi tutto “Tertium genus apprezzabile nella stima solo in presenza di autorizzazioni”
Le barbatelle di vite piantate dopo la comunicazione di avvio non si indennizzano
Se le piantagioni/migliorie possono, in linea astratta, essere computate nel valore del bene, ciò deve, però, considerarsi categoricamente precluso per Leggi tutto “Le barbatelle di vite piantate dopo la comunicazione di avvio non si indennizzano”